fbpx

Albo degli Investitori – Club investitori immobiliari

Albo SRL Investimenti immobiliari trading immobiliare, property management

Cosa si intende per Property Management?

Il property management è un servizio professionale che si occupa della gestione di proprietà immobiliari.

Il property manager (gestore immobiliare) è responsabile della gestione quotidiana dell’immobile, della sua manutenzione e della gestione degli affitti.

Tra le attività svolte dal property manager ci sono:

  • la gestione degli affitti,
  • la ricerca di nuovi inquilini,
  • la negoziazione di contratti di locazione,
  • la gestione degli aspetti finanziari (pagamento delle bollette, tasse, imposte e spese condominiali),
  • la supervisione della manutenzione e della riparazione degli impianti e delle strutture,
  • la risoluzione di problemi legati all’immobile e ai suoi inquilini,
  • la gestione delle relazioni con i proprietari e la preparazione dei rapporti finanziari e operativi.

Il property management è particolarmente utile per i proprietari di immobili che non hanno il tempo o le competenze per gestire da soli le loro proprietà.

Oppure per quelli che vogliono delegare queste attività a professionisti qualificati per massimizzare i profitti e la redditività dell’immobile.

Il proprietario che si affida ad Albo Srl avrà la possibilità di massimizzare la rendita del suo immobile grazie al nostro servizio di property management.

Sarà nostra cura fare una valutazione economica preventiva, studiando il mercato di zona, impostando un business plan che evidenzierà il potenziale ritorno d’investimento sull’immobile.

La fase successiva è eseguita dalla nostra home stager che progetterà al meglio gli spazi e farà una check list del materiale necessario per rendere l’immobile accogliente.

Poi si andrà a realizzare uno servizio fotografico professionale pensato per il marketing sui portali di riferimento.

La gestione dell’immobile sarà poi a cura di Albo Srl, in modo da liberare il proprietario da qualsiasi adempimento.

Albo eroga anche un servizio di ricerca di immobili con le caratteristiche adatte per gli affitti brevi

Se vuoi ricevere gratuitamente via mail le proposte di Property Management nelle province di Modena, Bologna e Reggio Emilia iscriviti all’Albo degli investitori.

Iscriviti ora all'Albo degli Investitori

Potrai ricevere via mail i nostri materiali informativi gratuiti e le nostre proposte mensili di investimento per valutare quella più adatta a te.

FAQ

Domande Frequenti

Un investimento immobiliare è l'acquisto di una proprietà (o di una quota di proprietà) con l'intenzione di guadagnare denaro dalla sua gestione o dalla sua vendita in futuro.

Gli investimenti immobiliari possono fornire una fonte di reddito passivo attraverso l'affitto, l'apprezzamento del valore della proprietà, e la deducibilità fiscale degli interessi ipotecari. Inoltre, gli investimenti immobiliari offrono un certo grado di sicurezza rispetto ad altre forme di investimento, in quanto le proprietà fisiche sono tangibili e generalmente mantengono un valore intrinseco.

Gli investimenti immobiliari possono essere rischiosi se non gestiti correttamente. I rischi possono includere la vacanza prolungata della proprietà, l'aumento dei tassi di interesse, il deterioramento della proprietà, e la diminuzione del valore della proprietà.

Ci sono diverse opzioni di investimento immobiliare tra cui scegliere, tra cui l'acquisto di proprietà a reddito, l'acquisto di proprietà da ristrutturare e rivendere, l'acquisto di terreni edificabili, l'acquisto di proprietà commerciali e l'investimento in fondi immobiliari.

Prima di investire in un immobile, è importante considerare la posizione, la domanda di mercato, i costi associati all'acquisto e alla gestione della proprietà, e il potenziale per l'apprezzamento del valore della proprietà. Inoltre, è importante valutare il proprio livello di esperienza e competenza nel settore immobiliare.

La quantità di denaro che si dovrebbe investire in un immobile dipende dalla propria situazione finanziaria, dalle opportunità disponibili sul mercato immobiliare, e dal proprio obiettivo di investimento. In generale, gli esperti raccomandano di non impegnare più del 25-30% del proprio reddito in un investimento immobiliare.

Le tasse associate all'investimento immobiliare possono includere tasse di proprietà, imposte sul reddito da affitto, tasse sulle plusvalenze, e tasse sulla successione in caso di eredità della proprietà. È importante consultare un professionista fiscale per comprendere le tasse specifiche associate al proprio investimento immobiliare.

Le opzioni di finanziamento per gli investimenti immobiliari includono il pagamento in contanti, l'utilizzo di un mutuo immobiliare o l'acquisto in partnership con altri investitori. La scelta dipende dalla situazione finanziaria dell'investitore, dalla disponibilità di capitale e dagli obiettivi di investimento.

Il rendimento degli investimenti immobiliari può essere calcolato dividendo il flusso di reddito annuo dell'immobile (affitto) per il prezzo di acquisto dell'immobile. Ad esempio, se si acquista un immobile per $200.000 e si guadagna un flusso di reddito annuo di $20.000 dall'affitto, il rendimento dell'investimento immobiliare sarebbe del 10%.

Albo degli Investitori

Registrati gratuitamente all’Albo degli investitori e accedi alle proposte normalmente riservate ai nostri Clienti Investitori.

Se già registrato? Accedi qui.

Te ne vuoi già andare?

Registrati ora e ricevi il codice promo per l’iscrizione gratuita di 3 mesi ad Albo degli investitori Pro!

Se già registrato? Accedi qui.
Chatta con noi!
Bisogno di aiuto?
Come possiamo aiutarti?